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열다섯번째 진실 : 상세견적 세부견적이 필요해요?
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작성자 : 이노디자인샵9 | 조회: 5,696 | 날짜: 2016-11-29 17:22:06

# 열다섯번째 진실 : 상세견적 세부견적이 필요해요?




가끔식 고객님들중에 상세견적이나 세부견적을 원하시는 분들이 계셔요..ㅎ

음....필요한가에 대한 한번씩 고민이되거덩요..

무슨말이냐구요? ㅎ

세부견적주면조치...없는것보다 보기좋고 나은게 아니냐..이런게 말씀하실수도 있어요..

하지만 고객님들이 진짜 견적서를 보시고 이해하고 해독?? 이 가능하시다면 아마 필요하시겠죠..ㅎ

근데 일반고객님들이 건축전문가가 아닌상태에서 세부견적서를 보고 허와실을 구분한다는건 거의 불가능에 가까워요..

예를든다면

도배는 어느업체에서 32평형기준해서 120~130만원을 얘기해요..

근데 어떤업체에선 150~180을 얘기하거던요..

그럼 일반적인상식에서 이런견적금액을 받는다면 당연히 싼쪽으로 가야하는거 아닌가라고 생각하죠..ㅎ

근데 여기서 함정이 있어요..

중요한건 공사금액이란건 자재비와 인건비.그리고 부자재비로 이루어져요..

그외 여러가지 식대라던지 경비도 포함되겠죠..


그렇게  금액을 분리한다면 보통 인건비 50~60 자재비 40~50 부자재및 경비등등이 10정도를 차지해요.^^

인건비 비중이 커죠??? ㅎ

여기서 함정이 있어요..왜 같은 실크지로 도배하는데 금액차이가 왜 날까는 바로 이부분이에요..

도배를 하는 시공방법은 여러가지에요..

기존도배지위에 바로 덧대서 하는방식이 있구요..

일일이 다 뜯어내고 초배지대고 부직포쳐서 시공하는 방식...

그리고 노가다말로 후꾸루도배라고하죠 험한벽위에 부직포의 힘만으로 띄워서 시공하기도해요..

(이렇게 하면 벽체에 울퉁불퉁한 면이 보이지않아서 조아요..^^)

집에서 기존벽지 뜯어보셔서 아시겠지만 잘안뜯겨요..ㅜㅜ

당연히 그냥 붙이는 방식보다 인건비가 더 들어가겠죠?

그리고 뜯는것도 흉내만 내는게 아니고 제대로 다 뜯어낼려면 ....휴~~~ㅜㅜ

도배사 인건비가 3명이냐 4명이냐 5명이냐에 따라서 금액차이는 발생해요..

이런부분은 도외시한채 그냥 견적만 주세요... 이런게 무슨 소용이 있을까요??

과연 싼견적이 여러 일반인 고객님들한테 득이 될까요?? ㅎ

견적금액보다 더 중요한건 시공방식을 어떻게 하느냐가 아닐까요?

그리고 요즘은 색감을 다양하게 사용하기위해서 각방마다 혹은 공간마다 다른 벽지를 사용을 해요..

그냥 동일한 벽지로 쭉~~붙인다면 벽지를 마니아끼겠죠?

그대신 아무 느낌없는 집이 되어버려요..ㅜㅜ

이쁘지않은.....

여기서자재비가 차이가나요.. 벽지는 보통 롤당가격으로 하기때문에 많은 종류의 벽지를 사용하다보면

로스가 마니나요..

이걸 다 모으면 거의 2롤가까이 못쓸때도 있어요..

그래도 이쁜집을 위해서라면 어쩔수가 없죠..ㅎㅎ

약간의 로스가 나더라도 내가 원하는 색감으로 집을 꾸미고 시퍼요.... 라고 하신다면.....


이제 아시겠죠..? 왜 견적금액이 차이가 나는지...

무조건 싸다면 먼가 다른부분에서 울 쥔장님들이 그만큼 손해보시겠죠? ㅎㅎ

왜냐면요...업체는 마진을 남겨야 먹고살아요..ㅋㅋ

부모형제집을 공사해도 마진은 남아야해요..ㅋ

가장 마니 알려져있고 가장마니 한다는 도배공사 한품목만 봐두 이래요..

근데 수도없이 많은 공정이 들어가는 목공사나 욕실공사...싱크공사같은경우...

어떤자재와 어떤 시공방식으로 금액이 결정되어지는건 관심없구 오로지 싼견적만 원하신다면....

휴~~~~! !

건축업자나 인테리어업자들한테 사기꾼이라고 욕하심 안되요...ㅜㅜ

그분들도 남아야하니까 어떻게보면 쥔장님들 원하시는데로 공사가 되는거에요..

더 쉽게 예를들면 자동차라는 품목을 예를들어 설명한다면 같은 아반떼라도 옵션이나 품목에따라서

금액차이가 천차만별이죠..

근데 아반떼는 무조건 금액이 같아야돼 라고한다면...좀 그렇죠..ㅜㅜ;;

그러고선 나중에 왜 남에차에있는 옵션이 나에겐 없냐고 따지신다면....흠냐.....


공사는 병원가시는거나 차사는거랑 비슷합니다...

치료방법에따라 옵션에따라 금액이 달라지듯이 공사도 마찬가지입니다...


상세 견적서보다 더중요한건 시공방법 바로 시방서입니다..

쥔장님들이 가장 신경쓰야할건 바로 시방서이지 견적서가 아닙니다..

견적서는 단지 숫자에 나열에 불과한거구요..밤새 꼼꼼히 들여다봐야할건 바로 시방서입니다..ㅎ

내집에 어떤 자재를 얼만큼 사용하는지가 중요한게 아닐까요..

그리고 그 자재를 가지고 어떤방식으로 꼼꼼히 시공하는지가 더 중요하지 않을까요>???


집은 한번 공사를하면 두번세번 물린다던지 바꿀수있는게 아니에요..

대부분의 쥔장님들이 견적서달란말은 잘 하시지만 진작 필요한 시방서나 공사내역서를 달란분은 거의

뵌적이없는거 가타요..ㅜㅜ


상세견적서는 어떤줄 아세요..

그냥 전체금액 풀어쓰면 되는거에요..

여기저기 금액적고 대충 만들어드려도 쥔장님들이 잘 아시는 도배장판 외엔 비교할때가 잘없어요..

첨엔 저희도 상세견적서를 드렸어요..

근데 이견적서를 이해하시는게 아니고 여기저기 금액비교함 해보실려고 필요하다는것도 알았어요..ㅜㅜ

공사에 대한 설명도 이해도 하시지도 않고 단순히 금액만 비교하자고 할때....

휴~~~

이래서 건축가를 빙자한 사기꾼이 판을 치는구나..란걸 알았죠..

아...이런 사기꾼들이 기형괴물처럼 존재하는것도 다 우리가 만든거에요..

업체에 신뢰도라던지 시공능력이라던지..기술력이런건 도외시한채 오로지 금액싼거....

휴~~~~


쥔장님들한테 부탁드리고싶은건 내 집을 공사할때 당연히 세세히 공사금액을 알고싶다는건 당연한거라고 생각해요..

하지만 관급공사처럼 지급자재항목이나 시공방법을 제시하지 못한채 받는 견적서는 아무 의미도 없어요..

나중에 공사끝나고나서 상당히 심각한 트러블의 원인이 되구요..

먼가 견적비교를 하시고싶어서 견적서를 받으시는거라면 최소한 쥔장님들이 자재선정지급항목결정하시구요

그담에 어떤방식으로 어떻게 시공해달라라고 자료사진이나 자료를 들고서 제시한담에 받아보셔야해요..

그래야 나중에라도 공사끝나고" 이렇게 해줄줄몰랐어요.."ㅜㅜ라는 말은 안하실거에요..^^

물건이야 사서 맘에안들면 사용을 안했다면 반품이나 환불이 가능하지만 공사는 이미 자재를 사용하고 노동이

행해지기때문에 반품이나 환불이란건 안되요..

그냥 끝나면 끝난데로 그냥 받으셔야해요..ㅜㅜ

그때까서 내가 왜 이랬지하고 후회하셔봤자 아무 소용도 없다는거에요..


노가다 용어에 오야금액이란 말이 있어요..

그게 먼가하면 전체공사금액을 말하는거에요...

이미 정해져있는 오야금액에 그냥 비용을 나누어서 대충드리는게 먼 의미가 있을까요?

도배.장판 같은 일반적인 항목은 낮게잡고 파들어가봤자 알수없는 목공사나 기타공사들은 금액올려서 받는게

지금 쥔장님들이 받으시는 견적금액이에요..

건축은요...

믿음과 상호신뢰를 바탕으로 하는거라고 배웠어요..

최소한 원하시는 컨셉,디자인에 대한 설명을 하시고 자재는 이걸 사용해달라라고 정확히 말씀하신담에

금액을 산출하시면 어느정도 비교는 되요..ㅎ


미용수술을 하더라도 하다못해 컷트를 하러 가더라도 먼가 솜씨있고 잘한다고 소문난 집은 비싸죠..ㅎ

기능도나 기술력에 차이...그리고 사용하는 약품이나 기자재가 달라지면 비싸겠죠..ㅎ


가장 자존심 상할때가 이노들이는 그럴때에요..

그런 평가에대한 기준없이 아무업체나 같이 동일한 선상에서 취급해서 단순금액만 비교하시는 쥔장님들땜에....

맘에 상처 마니 받아요..ㅠㅠ


또 하나 예를 들어 설명드리고 이글을 마칠까해요..

어떤 옌가하면요..

저희 홈피보시면 등박스작업을 해요..

등박스공간을 잘라내고 다시 안으로 넣어서 천정을 높고 크게 혹은 넓게 보이게 하는 작업이에요..

근데 이작업은 등박스하나 하는데 얼마 이런금액은 안나와요..

왜냐면요..

등박스 철거하는 인부가 필요하구요..

목공사하는 목수가 필요해요..

그리고 목작업한 부위에 마감을 해야할 칠하는사람이나 필름작업자가 필요하죠..

근데 그거 하나하는데 일당을 다 줄순없잔아요..

그래서 보통 다른 작업과 연계해서 같이 일을해요..

먼가를 하나 만들어도 많은 작업자들이 서로 공동으로 작업을해요..

만드는 모양에 따라서도 들어가는 시간이나 자재가 달라져요..

이걸 동네에 가면 등박스하나하는데 40만원 이런식의 금액이 나온다는건.....

바로 기성몰딩판하나 달랑사서 천정에 붙이는 거에요..ㅜㅜ


이런 기성공사를 저희같이 잘라내고 모양만들고 마감자재 결정하는 디자인업체에 금액이 얼마에요..

라고 물으시면 머라고 대답해야할지.......ㅜㅜ

그래서 저희는 우리가 생각하는 전체적인 디자인을 잡고 그기에 팀들을 맞추어 넣어요..

철거팀...목수팀..도색팀..필름래핑팀...폐기물처리..

휴......................


세부견적요????

ㅎㅎㅎ


다시한번 정리해드리자면..

전체금액은 이미 업체들마다 자기들만의 고유 색감이나 질감.경험으로 결정이 되어있어요..

그냥 분리시키기 힘들어서 그냥 통틀어서 얼마라고 말씀드리는거에요..

왜냐면 그냥 기성으로 나와잇는 자재 사갖고와서 판매하는게 아니거덩요..^^

그걸갖고 오리고 자르고 붙이고 온갖 아이디어와 방법을 찾아내서 작품을 만드는거에요..

그걸 일일이 돈으로 환산한다는게 불필요한 시간낭비이고 의미가 없기때문이에요..

(상세견적 드려도 잘 모르실거에요..)

근데 이런부분을 설명을 듣고 세부견적을 받아가셔서 비교하심 되는데 쥔장님들은 그냥 달래요..ㅋ

멀 어케 비교하신다는건지...쩝.....

이런걸 감안하면 공사내역서가 더중요하단걸 아시겠죠? ㅎ

그리고 상세견적이라고 주는 업체가 있다면 정말 세세히 시공방법이나 자재내역도 달라는거 잊지마세요..^^


덧붙임 --


간혹가다 연세많으신 분들이 가끔씩 오해를 해요..ㅜㅜ

최저견적이라는 데이터를 요구하거나 들이미시기도 해요..

근데 그 최저견적이란거 땜에 우리나라가 지금껏 부실공사에 이유가 되기도했죠..

요즘분들은 조금 싼거보다 제값주고 제대로 공사한다라는 인식이강하지만 나이드신분들중엔 아직까지

최저견적을 찾아요..

근데 그런분들이 나중에 공사업자들을 욕을한다거나 비방하는경우가 대부분이에요..ㅜㅜ

물론 그런다고해서 비양심적으로 공사하는 업체들도 마찬가지겠지만 그런 업체들을 찾으시는 소비자도

문제라고 생각해요..

도저히 그 금액으론 감당할수없는 공사인데 하라고 시키는 소비자나 한다고하는 업체나 마찬가지 아닌가요?

그냥 우린 몰라서 그래요..라고 책임회피하신다면 ....ㅋㅋㅋ


요즘은 정보가 차고 넘쳐서 어디서나 쉽게 정보를 찾을수있어요..

아님 공신력있는 업체를 선정하신다던지..

그런건 둘째고 무조건 현장에 오래요..ㅎㅎ

현장보다 더중요한건요.. 내가 어디에 공사를 맡기는지 그 업체부터 찾아보는게 순서에요..

근데 그냥 오래요...

집부터 봐야지...ㅋㅋ 공사 마니하는 업체는 아파트 구조 다 알아서 집은 거의 안봐두돼요..

그냥 부모님이나 주변 지인들 말만듣고 견적서만 중요한거에요..

히휴~~~~


언제쯤 부실공사나 잘못된 공사업체선정이 제대로 될까요?? ㅎㅎㅎ





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