이번편은 대구시 달서구 진천동에 위치한 주상복합이에요
주상복합건물이라니 먼가 거창해 보이는데 ㅎ 그 정돈 아니구요
예전에 1층 일부 상가가 포함된
1,2층 주택이에요
클라이언트께서 처음 전화상담하시고 사무실 방문하셔서 공사내용을 소개하실때
넘 조용하신 분이라 제가 귀를 쫑긋세워야
알아들을수 있을정도였어요
공사를 결심하게된 사연은 혼자 계실 아버지가 늘 걱정되어 돌봐드리고 싶은데
따로 살다보니 자주찾아뵙지도 못해서 못내 맘이 아팠고
같이 살고 싶었으나 아버님이나 혹 사위분과의 동거를 불편해 할까
그간 말도 못꺼내고 계셨다네요 ㅜ
요번엔 용기를 내어 아버님과 남편분한테 양해를 구했지만
걱정은 서로에게 불편을 주지 않는 동거였어요
공사 조건 또한 불편한 동거는 안되고 3대가 어울러 살수 있는 구조!!
그 구조를 저희 한테 엄청 강조하셨어요 ㅎ
설계하는 기간내내 미팅과 전화통화를 자주해서 소통을 위주로한 시간을 충분히 가졌고
마지막 도면이 나오는 날 ok사인과 함께 공사가 시작됐어요 ^^
윗 사진은 건물 전경이에요
저희야 늘 보는 오래된 건물이라 식상하지만 첨 보시는 분들은
마치 80~90년대로
돌아간듯한 느낌일거에요 ㅋ
전형적인 조적건물이라 별다른 특징은 없구요
흔한 붉은색 벽돌로 대~충 지어진 건물이에요
이 건물이 어떻게 변할지 뒷쪽에서 천천히 확인해 볼까요
짠 !!! 어떠세요 ?
전 사진과 잘 비교해보시면 확연히 달라진 모습이보여요
야경사진은 넘 이뻐서 못올리겠네요 ㅋㅋ
거짓말이라고 할까바요 ㅎㅎ
넘 드라마틱해서 낮 사진으로만 보여드릴까해요 ^
화이트 드라이비트와 그래뉼로 마감하고 상가 쪽에 있던 셔터와
보기싫던 기둥들도 깔끔하게 마무리 되었네요 ㅎ
대문도 칙칙한 색상에 낡은 대문이었으나 블랙프레임에
방칼라이 원목 대문으로 새로 맞춤했구요 ^^
기존 대문 문주기둥을 철거하고 새 문주기둥을 세우면서
미디엄그레이 고벽돌로 작업했어요!
1층 평면도에요
상가부분과 아버님이 거주하실 공간이 확연히 구분되죠 ? ㅎ
상가는 세를 줘서 약간에 수입을 올릴 공간이라 엄청 고민한 곳이기도 해요
예전 이런 주상복합주택들은 상가 안에
약간의 주거를 할 수 있는 공간을 만들기도 해서
이 부분들은 거의 다 철거를
했구요
오로지 상가로만 사용할 부위만 남겨뒀어요
도면보시면 주황색부분은 주택이고 파란색부위가 상가에요
상가측 벽과 주택측 벽에는 상당히 두터운 방음효과가 있는 공법을 사용해서
혹시라도 있게될 소음문제를 최대한 해결했습니당 ㅎㅎ
20년이상 된 주택들 구조가 특이한게 대부분 거실방향으로 문이 나와있어요
그때 당시만 해도 거실은 가족이 모이는 공간이라 큰 앉은뱅이 상하나 두고
다들 모여앉아 식사도하고 다과도하던 시절이었어요
TV는 거의 안방에 설치가되고 거실엔 TV가 있지않던 시절이죠 ㅎ
그러다보니 젤 먼저 작업한게 문 방향이었어요
지금 공사전 사진 보시면 문들이 걍 거실로 쏟아지듯 열려요 ㅋ
개인의 프라이버시는 거의 무시되던 시절이라
방문열면 밖에 누가있던 고스란히 다 보여지게 되죠 ㅜㅜ
이 문들부터 숨기기 시작합니당
공간부터 재조정을 했구요
거실은 거실답게 주방은 주방다운 곳으로 이동도 합니당 ㅎ
오 마이갓 !
걍 곰팡이 투성이 입니다 ㅜㅜ
방에 들어서는 순간 곰팡이 냄새로 코가 마비될 지경이었어요
그간 이런곳에서 어찌 사셨는지 대단하기만 하네요 ㅜㅜ
건강은 괜찮으신건지 ㅜㅜ
단열성이라곤 전혀 없는 자재들로 지어진곳이라 기대는 안했지만 이 댁은 유독 심한것 같아요 ㅡㅡ
먼저 곰팡이제거와 방지를 위한 약제처리부터 하구요
내부에도 단열작업을 실시합니다
달라진 방 모습입니다
도배까지 마감을 끝낸 상태라 단열과정 등 기타 많이 보여드리진 못했네요
단열과정을 보시는것도 좋은건데 사진을 미쳐 준비하지 못한점 지송해유 ㅜ
석고합지 50짜리로 외부와 접하는 면은 다 단열이 됐구요
외 단열 100까지 합쳐지면 벽체가
150정도 두꺼워져서 단열성은 엄청나요 ㅎ
이제 보일러 가동해보심 보일러 돌아가는 시간이 단축된다는걸 느끼실거에요 ㅎㅎ
호 ! 오래된 욕실에 전형적인 모습이에요
아마 연세가 조금 있으실 분들은 익숙하실거구요 ㅎ
젊은 세대들은 놀라실거에요
일단 배관부터 예전 철로된 배관이라 이미 다 녹이슬어 삭은 상태구요
급,배수 배관교체 작업부터 진행 합니다
그리고 예전 욕실들이 들어가면 추운이유가 얇은 벽돌벽 으로만 구성이 되어있어
갈라진 벽돌틈사이로 바람이라도 들어옴
걍 헬이죠 ㅎㅎ
겨울엔 샤워하는것도 큰맘먹어야 가능했다능 …..
공사 후 모습이에요
이쁘죠 !! ㅎㅎㅎ
대리석 질감나는 포세린 타일로 시공된거라
고급진면도 있구 중후한 클래식 느낌이나기도해요
이런 디자인적인 요소도 중요하지만 더 중요한건 기본 설비가 새로 교체되고
바닥엔 심지어 보일러 난방배관까지 설치되서
이젠 전혀 춥지않다는거 !
할말이 없네요 ㅜㅜ
이런곳에서 어찌 가족을 위한 음식을 만드신건지 ㅜㅜ
청결이라고 1도 안보이고 여기저기 곰팡이자욱에 얼마나 추웠음
마트에
파는 단열이라곤 1도안되는 일명 뽁뽁이를 여기저기 붙여두셨네요
천정도 누수와 결로로 천정일부가 내려앉아 있었어요 ㅜ
힝 ..
첨에 이집봤을때
울고싶었다는 쥔장님 말씀이 자꾸 떠올라요 ㅜㅜ
이얏호 ! 걍 드라마틱 합니당 ㅎㅎ
좀 전 보신 주방공간이 이렇게 변했어요 ㅎ
먼 다른 설명이 필요없죠 ㅎ
아버님이 깨끗한 환경에서 계실 생각만 함
따님 입에서 웃음이 멈추질 않네요 ㅎㅎ
참고로 이 주방은 아버님이 갠적으로
필요하신 음식을 간단히 하실수있는 주방입니당 ^^
기존 곰팡이가 잔뜩있던 주방공간에서 옆쪽으로 이동을 했구요
거실공간에서 거의 생활하시는 아버님을 위한 동선배치에요
아무래도 같이 붙어있음 활동하시는 폭을 줄이실수있거덩요 ㅎ
응답하라 1988 드라마 세트장같애요 ㅋ
정겹기도 하고 신기하기도 하고 ㅋㅋ 머 그렇네요
이제 더럽다는둥 지저분하다는둥 말하기도 그래요
흠 . ... 어차피 세 줄 곳이고 세입자분이 업종 선택하심
인테리어 공사를 새로하실거라 깔끔하고 깨끗하게만 작업했어요 !
천정과 벽체는 전 사진보시면 아시겠지만
삭아서 떨어진부분 미장작업과 벽마감작업을 같이 진행했구요
특히 크랙 간 부위가 많아서 충진재로 보완작업한후 페인팅 마감을 했어요
전면에 셔터는 철거후 프레임작업과 통유리. 강화도어로 교체해드렸어요
그리고 내부에 화장실공간이 없어
( 그전엔 외부에 있는 .. . 아시죠 . . 그거. . . )
새로 만들어드렸구요 ㅎ
햐 . . . .
얘기하자니 너무 길어지네요 ㅎ
오늘은 여기까지 할께요 ㅎ
다음주엔 2탄 2층 편을
기대해주세요 ^^
이번편과 같이 시공 전, 후로 나눠서 소개할께요 ㅎ
긴 글 읽어주셔 넘 감사드리구요
담주 2탄으로 또 뵈요 ^^
감사합니당 이만 . . . .